מומלצים לציבור הדתי
אביטל28/03/2024
האם יש חדרים פנויים לשבת 19-20/4?
אביטל28/03/2024
האם יש חדרים פנויים לשבת 19-20/4?
נטללי27/03/2024
מעונינים לקבל הצעת מחיר לזוג
נטללי27/03/2024
מעונינים לקבל הצעת מחיר לזוג
נטללי27/03/2024
מעונינים לקבל הצעת מחיר לזוג
מרדכי26/03/2024
בן 42, פנוי, 4 ילדים, חרדי, רקע חרדי, נאה מאוד, משמש כמלמד בת''ת, בריא ב''ה, משפחתי, חברותי ותקשורתי, מעוניין במתאימה. רקע: לא משנה. רמה דתית: חרדית. גיל: 18-32. מצב בריאותי: אפשרי אך: א. לא משהו שהוא מסוכן או מקצר חיים ח''ו, וכן לא מגביל אפשרויות ההולדה בע''ה. ב. שאינו חיצוני. מראה: נאה ומטופחת. ישנם פרטים נוספים שהייתי מעוניין לציין, אך איני יודע מה בדיוק דרוש, במידת הצורך, אפשר ליצור עמי קשר טלפוני בשעות הערב, או דרך המייל, ואשיב לשאלות על מנת לייצר מה שיותר התאמה בע''ה.
בית עסק: ענבי הגפן
שפרה26/03/2024
מעונינת לקבל הצעת מחיר עבור שבת חתן
שמואל25/03/2024
בירור והצעת מחיר! האם יש לכם אפשרות של הפלגה לילית (בשעות 21:00-23:00 בערב לערך) מאשקלון לאשדוד של כ75 איש, עם או בלי מסיבה על הספינה. הבירור מופנה ליום ראשון 07/04/2024, ואם כן מה המחיר! תודה
יצחק21/03/2024
מתעניינת לסופ״ש 10 מבוגרים 6 חדרים לתאריך 5/4 ועזיבה 6/4 ( שבת חתן)
אבי20/03/2024
מעונין בחדר לזוג לשבת הגדול קרוב מאד לבית הכנסת ולחדר האוכל אשתי נכה בתודה וברכה אבי אייזן
ורד19/03/2024
שבת חתן בר מצווה 1/6. כ 10 חדרי אירוח
ורד19/03/2024
שבת חתן בר מצווה 1/6. כ 10 חדרי אירוח
מירי18/03/2024
אשמח פרטים להזמנה לחופה
לאה18/03/2024
מבקשת הצעת מחיר לשבת הגדול , 2 לילות,עבור 37 איש מתוכם 5 תינוקות מתחת לגיל שנתיים.
מרים18/03/2024
פנוי למחר בר מצוה ברכסים, לא משהו גדול, צלום וגם חלק הסרטה
דניאל17/03/2024
אירוח שבת הדול במרכז הארץ
בית עסק: מחלקת הנופש
אליזבט16/03/2024
שלום מבקשת פרטים על בית ההארחה. אוכל, כשרות? בריכה? חדרים? בברכה אליזבט בראל
דבורה13/03/2024
שלום.האם יש אצלכם אירוחח בפסח(2 לילות ראשונים)?.במידה וכן,אשמח לקבל פרטים לגבי עלויות. אנו משפחה 4 זוגות עם 11 ילדים.תודה
דבורה13/03/2024
שלום.האם המתחם פנוי בפסח?במידה וכן,אשמח לקבל פרטים לגבי מיקום ועלויות. אנו משפחה 4 זוגות עם 11 ילדים.תודה
אורן13/03/2024
אשמח לקבל הצעת מחיר ראשונית לשבת בתאריך 16/17/אוגוסט מדובר על 12 חדרים, כ - 40 אורחים ( מבוגרים + ילדים ) פנסיון מלא, היפוך ארוחות, פינוי במוצאי שבת, צריכים חדר פעילות שלנו עם עמדת קפה לאורך השבת. מקרר בחדר הפעילות, או בחלק מהחדרים, כשרות בשר חלק, ללא בישולי גויים כלל. תודה, אורן.

קניית דירה – המדריך לקונה המתחיל

החלטת לרכוש דירה, ללא ספק מדובר באחת ההחלטות הגדולות ביותר שתעשה אם לא הגדולה מכולן. ההחלטה להשקיע סכום כל כך גדול מחייבת לשקול נושאים רבים על מנת לא לעשות טעויות שיגרמו לך להצטער על המעשה, יש לאסוף את כל הנתונים החיוניים כגון – איזור, שכנים, בני ציבור קרובים, מיהו המוכר ומהם תנאי ההלוואה וככל שתעשו עבודת מחקר גדולה יותר כך הסיכוי לבעיות בהמשך יקטן.

מספר תנאי יסוד חשובים

מוניטין – כאשר רוכשים דירה, חשוב מאוד לרכוש רק מקבלן מוכר אשר יש לו מוניטין חיובי, דוגמא לחברה כזו הינה חברת אזורים אשר יזמה כמות גדולה של פרויקטים בארץ. ניתן ואף רצוי לבקש לראות רישיון קבלן מהחברה המבצעת, ברישיון ישנם פרטים רבים כגון: סיווג הקבלן ומצבו הפיננסי. בנוסף מומלץ לשאול לקוחות עבר של הקבלן המבצע זוהי אינדיקציה חשובה מאוד לגבי שירות הלקוחות ואיכות העבודה.

רישום הנכס – רישום הנכס מהווה חותמת שהוא בעצם שייך לכם, חשוב מאוד לדאוג שבחוזה יצוין מאוד העברת הנכס לבעלותכם בצורה ברורה וללא כל ניסוחים בעלי כפל משמעות.

תשלום לפי קצב עבודה – רוכשים רבים מצאו עצמם בבעיה, מצד אחד אחוז גדול מאוד מהתשלום כבר הועבר לקבלן המבצע ומצד שני לוח הזמנים בעבודה נמצא באיחור רב ועושה רושם שסיומה לא קרוב בכלל. מומלץ מאוד להכניס סעיפים בחוזה של העברת כספים לפי קצב התקדמות ולא לפי תאריכים, לדוגמא – 20 אחוז בהתחלה, 30 אחוז לאחר בניית תשתית ו50 אחוז בסיום העבודה.

בחירת הדירה

כאשר רוכשים דירות חדשות ישנם מספר דברים עליהם מומלץ לשים דגש:

חנייה – האם יש חניה באזור הדירה?האם מחיר החניה כלול בעסקה? במקרים מסוימים בעל הדירה עשוי לבקש תוספת מחיר על החניה וחשוב לדעת מראש, אל תתביישו לשאול ואפילו ולבקש חניה שיקול זה הינו רציני ביותר ולאחר מכן תצטערו על כך אם לא יהיה.

תשתיות הבניין – בעיקר בבניינים חדשים יכולה להיווצר סיטואציה בה צריך לחבר את מערכות החשמל או המים, חשוב לברר מול הקבלן הבונה של מי האחריות לבצע פעולה זו ולדאוג גם לביצועה. בנוסף חשוב גם להסדיר מראש מי נוטל את האחריות על תשלום החיבור לתשתיות.

חוזה רכישה

זהו השלב המכריע, חשוב מאוד להיעזר בייעוץ משפטי של עורך-דין או לכל הפחות באדם אשר מצוי בחוקים השונים, תנו לו לעבור על סעיפי החוזה ולהבטיח את האינטרסים שלכם.

זיכרון דברים – מבחינה משפטית תוקפו של זיכרון דברים זהה לתוקפו של חוזה, חשוב לדעת זאת בעת החתימה ולדאוג שלא יהיו שם סעיפים מוזרים או חשודים. מסמך זה יכול לעזור מאוד בתחילת התהליך כאשר אתם רוצים לשריין את הנכס.

החוזה – כדאי להיוועץ בכל בעל מקצוע אשר יכול לעזור, החל ממהנדס ועד עורך-דין. שימו לב בדיוק לכל סעיף הרשום, הסתכלו על המחיר וודאו שהוא זהה למחיר שהוסכם, תוודאו שהקבלן הכניס את כל הסעיפים עליהם סוכם בשלב המשא ומתן.

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים