מומלצים לציבור הדתי
נטלי14/05/2021
שלום רב מחפשת וילה ל4 ימים אשמח אם תחזרו אלי
שרה13/05/2021
שלום, אני מתעניינת בדירה לשבת 22/05 (אנחנו שומרי שבת, צק אין ביום שישי וצק אאוט במוצאי שבת). אנחנו כ-8 אורחים ללא ילדים, חלק מאיתנו בכסא גלגלים. לכן חשוב לי לוודא כמה נקודות בקשר לנגישות - 1. האם יש מדרגות בכניסה לדירה או שהיא בקומת קרקע במפלס אחד עם המדרכה/מעלית? 2. האם יש לפחות 4 מיטות בקומה התחתונה? 3. האם השרותים סטנדרטי או צר מהרגיל (לפחות 70 ס"מ פתח כניסה לשרותים)? כמו כן, מה המחיר לשכירות שלבת. תודה רבה! שרה 0583246000 *מספר הטלפון המצוין כאן אינו מקבל סמס / וואטסאפ, נא להתקשר בשיחה רגילה.
בר13/05/2021
האם פנויים לשבת הקרובה? מחפשים מקום שקט להעביר את השבת
בית עסק: פסגת יוחאי
בר13/05/2021
האם פנןי לשבת הקרובה? מחפשים מקום שקט לשבת
עידית12/05/2021
מחפשת אירוח בשבוע של ה15/8 לשני לילות באמצע השבוע ל3 משפחות: זוג+6, זוג+4, זוג+3
היבא12/05/2021
התמחות בעמותה
היבא12/05/2021
התמחות בעמותה
היבא12/05/2021
התמחות בעמותה
שושי11/05/2021
שלום רב, מבקשת הצעת מחיר לסוף שבוע לפי מה שפנוי לכם ל4 זוגות ו12 ילדים.
שלומית10/05/2021
נבקשת לדעת זמינות של הוילה עבור משפחה גדולה ארבע זוגות 3 רווקים 4רבע בנות ושתי תינווקת התאריך הוא שבת כי תצא 21.08.2021
שלומית10/05/2021
נבקשת לדעת זמינות של הוילה עבור משפחה גדולה ארבע זוגות 3 רווקים 4רבע בנות ושתי תינווקת התאריך הוא שבת כי תצא 21.08.2021
נאוה10/05/2021
יש מקום ל10 מבוגאים ו9 ילדים?
בית עסק: אצל דליה
נטע10/05/2021
היי אשמח להצעת מחיר
ורד10/05/2021
האירוח יום הולדת יום שלם ב23/6/21 18 בנות תחזרו אליי תודה
ידידיה09/05/2021
ברצוני לברר לגבי אירוח בשבת
זהבית09/05/2021
היי.. אני מעוניינת לקבל פרטים על התאריכים 24.-26.6. אנחנו 7 מבוגרים , 4 ילדים ו2 תינוקות. תודה
שרה09/05/2021
אשמח לפרטים
שרה09/05/2021
מעונינת בפרטים נוספים
בית עסק: וילה דניאל
מירב09/05/2021
מעונינת להצעת מחיר
רחל08/05/2021
שלום האם פנוי ב 1/8 עד ה4/8?19 נפשות, מה המחיר? האם הבריכה משותפת לכל הצימרים או פרטית? כמה עולה כל המתחם? תודה!
בית עסק: פסגת יוחאי

השקעה בנדל"ן - מהן האפשרויות הקיימות?

אחד מהתחומים הפופולאריים ביותר להשקעה של כסף הוא תחום הנדל"ן. יזמים גדולים וקטנים, בכל רחבי הארץ, משקיעים מדי שנה באין ספור פרוייקטים בתחום הנדל"ן, בין אם באמצעות רכישת דירה ומכירתה ברווח ובין אם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר

באמצעות השקעה בנדל"ן ניתן להרוויח סכומי עתק, אך חשוב להבין בתחום לעומק, אחרת אפשר גם להפסיד בגדול. בכתבה זו נפרט אודות האפשרויות הרבות בתחום מרתק זה.

 

השקעה בנדל"ן - למי זה מתאים?

כל מי שיש לו הון עצמי יכול להפוך תוך זמן קצר מאוד למשקיע בנדל"ן. לא צריך מיליוני שקלים ומספיקים גם כמה מאות אלפי שקלים על מנת להשקיע בתחום זה. אפיק ההשקעה הנדל"ני יכול להיות רווחי מאוד, ואפשר תוך זמן קצר לקבל תשואות גבוהות במיוחד. לכן, אם אינכם מפחדים מסיכונים ויש לכם הון עצמי (של לפחות כמה מאות אלפי שקלים) - אתם בהחלט יכולים לבדוק את האופציה של השקעה בנדל"ן. אך חשוב לזכור ולהפנים כי ללא הבנה בתחום והתייעצות עם אנשי מקצוע איכותיים, הסיכוי "ליפול" הוא גדול, ולכן, כל מי שמשקיע בנדל"ן, חייב לאורך כל הדרך להתייעץ עם עורכי דין, מתווכים, שמאים ואנשי מקצוע נוספים המבינים בתחום.

 

השקעה בנדל"ן - אופציות רבות ומגוונות

הסיבה המרכזית לכך שהשקעות נדל"ן היא כל כך פופולארית היא כמובן התשואות הגבוהות והרווחים האסטרונומיים שניתן להגיע אליהם. בנוסף, בניגוד להשקעות אחרות, כאשר קונים נכס, יש למשקיע משהו ממשי ביד, שאפשר לגור בו, להשכיר אותו או להפוך אותו למשרד למשל. אמנם רמת הנזילות של הכסף היא נמוכה יחסית, מכיוון שלא תמיד תוכלו למכור את הנכס שלכם בדיוק כאשר תהיו זקוקים לכסף, אך אם תפעלו נכון - תוכלו להשיג רווחים גבוהים מאוד. לפני שיוצאים לדרך, כל משקיע צריך להחליט, כיצד הוא משקיע את כספו בתחום, בהתאם לצרכים שלו. האופציות הן רבות ומגוונות - ניתן לרכוש דירה בזול, להשביח אותה (באמצעות שיפוץ חכם) ולמכור אותה במחיר גבוה יותר כעבר תקופה מסויימת. אופציה נוספת היא לרכוש דירה באיזורי הפריפריה (בהם המחירים הם נמוכים יחסית), להשכיר את הדירה וכך לקבל תשואה גבוהה. ניתן לעשות זאת גם באיזורי הביקוש (למשל בתל אביב), אך באיזורים הללו מחירי הדירות הם גבוהים מאוד כיום והתשואות על השכרתן תהיה לרוב נמוכה יותר. אופציה נוספת היא רכישת קרקע חקלאית. כאשר רוכשים קרקע חקלאית "על הנייר" (לפני שעבר שינוי ייעוד), ניתן להגיע לרווחים גבוהים למדי, אך זהו תחום מורכב מאוד ויש לקחת זאת בחשבון. אופציות נוספות הן השקעה בפרוייקטים מורכבים יותר בנדל"ן, למשל - ייזום תמ"א 38 בבניינים שהתכנית הזו מתאימה להם, רכישת נדל"ן בחו"ל, בניית בניינים שלמים על מנת למכור או להשכיר את הדירות בהן (לשם כך דרוש הון עצמי רב) ועוד. את הפרוייקטים הגדולים יוזמים בדרך כלל יזמי נדל"ן ותיקים ובעלי אמצעים או חברות העוסקות בתחום, ואילו בפרוייקטים הקטנים יותר (השבחת דירות, רכישת דירות על מנת להשכיר אותן וכו') לוקחים חלק גם אנשים פרטיים עם הון עצמי נמוך יחסית.

 

לסיכום, השקעה נבונה בתחום הנדל"ן יכולה להתאים לכם רק אם אינכם מפחדים מסיכונים ואם יש לכם הון עצמי מסויים. לא לכולם זה מתאים ולא כדאי "לקפוץ מעל הפופיק" בתחום זה, אך אם אתם מעוניינים בכך, ניתן בהחלט ללמוד את התחום במהירות יחסית, להתייעץ עם מומחים ולהתחיל לחפש דירה או פרוייקט נדלנ"י להשקעה. התשואות יכולות להיות גבוהות מאוד אם תפעלו ביעילות ובחוכמה!

 

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים