מומלצים לציבור הדתי
אברהם25/09/2021
שלום מעוניינים לבדוק שבת חתן בתאריך 11/12 תודה
יגאל24/09/2021
מה ההצעת מחיר 17 איש מתוכם כ8 ילדים לשישי שבת 1.10
יהודית22/09/2021
מעונינים בשבת הקרובה ל 2 או 3 משפחות
כרמית22/09/2021
תניה21/09/2021
ענבר20/09/2021
היי, אני מרכז שבט צופים בצור הדסה, אשמח לקבל הצעת מחיר עבור 11 מכשירי קשר לטובת טיול ב22-23.10
נור19/09/2021
אפשר לגעת יום שלם בלי לישון?
אליהו17/09/2021
שלום וברכה, אני מחפש אירוח לשבת חול המועד סוכות, במידה וזה רלווטני נא לחזור אליי, תודה
מוניקה16/09/2021
אני מעוניינת לקבל פרטים לגבי טיול מאורגן כשר לארצות הברית. עדיף אם זה טיול לנשים בלבד. אם אין אז השאלה אם בטיולים מאורגנים יש גם אנשים שנוסעים לבד? אשמח אם תצרו איתי קשר. תודה מראש וגמר חתימה טובה
דליה14/09/2021
מבקשת הצעת מחיר לשבת 8.10.2021
שירין14/09/2021
מעוניינת בדירה לשבת הקרובה 17.9
שירין14/09/2021
שלום מעוניין בצימר לזוג+4+תינוקת לשישי שבת הקרובים 17.9
בית עסק: פסגת יוחאי
אהרן14/09/2021
רוצה לבוא בחול המועד
בית עסק: פסגת יוחאי
אלחנן12/09/2021
מבקש הצעת מחיר לפרשת לך לך ל27 איש איך השולחן יכול להכיל 27 איש?
ציון12/09/2021
הפעלה ל60 ילדות
בית עסק: עץ הבקבוקים
אלחנן12/09/2021
מבקש הצעת מחיר לפרשת לך לך ל27 אנשים אגב, בתמונה אני לא רואה איך אפשר להושיב לארוחה 27 אנשים?)
אסתי12/09/2021
היי אשמח שתשלח לי תמונות שצילמת פשוט לא נפתח לי התמונות תודה רבה
אהובה11/09/2021
בס"ד שלום רב, מתעניינת בנופש חרדי ל-3 נשים בתאריכים 19-22/10/2021 (2-3 לילות) . אודה להצעות. עדיף במייל. בברכה
בית עסק: מעגלי נופש
רפאל11/09/2021
שלום,מתעניין לסוכות חג ראשון 28 מבוגרים,7 ילדים
רפאל11/09/2021
שלום מתעניין לסוכות חג ראשון,28. מבוגרים,7ילדים

השקעה בנדל"ן - מהן האפשרויות הקיימות?

אחד מהתחומים הפופולאריים ביותר להשקעה של כסף הוא תחום הנדל"ן. יזמים גדולים וקטנים, בכל רחבי הארץ, משקיעים מדי שנה באין ספור פרוייקטים בתחום הנדל"ן, בין אם באמצעות רכישת דירה ומכירתה ברווח ובין אם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר

באמצעות השקעה בנדל"ן ניתן להרוויח סכומי עתק, אך חשוב להבין בתחום לעומק, אחרת אפשר גם להפסיד בגדול. בכתבה זו נפרט אודות האפשרויות הרבות בתחום מרתק זה.

 

השקעה בנדל"ן - למי זה מתאים?

כל מי שיש לו הון עצמי יכול להפוך תוך זמן קצר מאוד למשקיע בנדל"ן. לא צריך מיליוני שקלים ומספיקים גם כמה מאות אלפי שקלים על מנת להשקיע בתחום זה. אפיק ההשקעה הנדל"ני יכול להיות רווחי מאוד, ואפשר תוך זמן קצר לקבל תשואות גבוהות במיוחד. לכן, אם אינכם מפחדים מסיכונים ויש לכם הון עצמי (של לפחות כמה מאות אלפי שקלים) - אתם בהחלט יכולים לבדוק את האופציה של השקעה בנדל"ן. אך חשוב לזכור ולהפנים כי ללא הבנה בתחום והתייעצות עם אנשי מקצוע איכותיים, הסיכוי "ליפול" הוא גדול, ולכן, כל מי שמשקיע בנדל"ן, חייב לאורך כל הדרך להתייעץ עם עורכי דין, מתווכים, שמאים ואנשי מקצוע נוספים המבינים בתחום.

 

השקעה בנדל"ן - אופציות רבות ומגוונות

הסיבה המרכזית לכך שהשקעות נדל"ן היא כל כך פופולארית היא כמובן התשואות הגבוהות והרווחים האסטרונומיים שניתן להגיע אליהם. בנוסף, בניגוד להשקעות אחרות, כאשר קונים נכס, יש למשקיע משהו ממשי ביד, שאפשר לגור בו, להשכיר אותו או להפוך אותו למשרד למשל. אמנם רמת הנזילות של הכסף היא נמוכה יחסית, מכיוון שלא תמיד תוכלו למכור את הנכס שלכם בדיוק כאשר תהיו זקוקים לכסף, אך אם תפעלו נכון - תוכלו להשיג רווחים גבוהים מאוד. לפני שיוצאים לדרך, כל משקיע צריך להחליט, כיצד הוא משקיע את כספו בתחום, בהתאם לצרכים שלו. האופציות הן רבות ומגוונות - ניתן לרכוש דירה בזול, להשביח אותה (באמצעות שיפוץ חכם) ולמכור אותה במחיר גבוה יותר כעבר תקופה מסויימת. אופציה נוספת היא לרכוש דירה באיזורי הפריפריה (בהם המחירים הם נמוכים יחסית), להשכיר את הדירה וכך לקבל תשואה גבוהה. ניתן לעשות זאת גם באיזורי הביקוש (למשל בתל אביב), אך באיזורים הללו מחירי הדירות הם גבוהים מאוד כיום והתשואות על השכרתן תהיה לרוב נמוכה יותר. אופציה נוספת היא רכישת קרקע חקלאית. כאשר רוכשים קרקע חקלאית "על הנייר" (לפני שעבר שינוי ייעוד), ניתן להגיע לרווחים גבוהים למדי, אך זהו תחום מורכב מאוד ויש לקחת זאת בחשבון. אופציות נוספות הן השקעה בפרוייקטים מורכבים יותר בנדל"ן, למשל - ייזום תמ"א 38 בבניינים שהתכנית הזו מתאימה להם, רכישת נדל"ן בחו"ל, בניית בניינים שלמים על מנת למכור או להשכיר את הדירות בהן (לשם כך דרוש הון עצמי רב) ועוד. את הפרוייקטים הגדולים יוזמים בדרך כלל יזמי נדל"ן ותיקים ובעלי אמצעים או חברות העוסקות בתחום, ואילו בפרוייקטים הקטנים יותר (השבחת דירות, רכישת דירות על מנת להשכיר אותן וכו') לוקחים חלק גם אנשים פרטיים עם הון עצמי נמוך יחסית.

 

לסיכום, השקעה נבונה בתחום הנדל"ן יכולה להתאים לכם רק אם אינכם מפחדים מסיכונים ואם יש לכם הון עצמי מסויים. לא לכולם זה מתאים ולא כדאי "לקפוץ מעל הפופיק" בתחום זה, אך אם אתם מעוניינים בכך, ניתן בהחלט ללמוד את התחום במהירות יחסית, להתייעץ עם מומחים ולהתחיל לחפש דירה או פרוייקט נדלנ"י להשקעה. התשואות יכולות להיות גבוהות מאוד אם תפעלו ביעילות ובחוכמה!

 

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים