מומלצים לציבור הדתי
בר28/11/2021
2 לילות 9.12 -11.12
בר28/11/2021
2 לילות 9.12 -11.12
עמרם28/11/2021
תודה
מיכל28/11/2021
אני מעוניינת לקבל הצעת מחיר לשבת בר מצווה במידה ורלוונטי לתאריך ר"ניסן 2.4.21 לכ 60 איש מבוגרים וילדים
בתאל25/11/2021
סימה25/11/2021
מעוניינת לאירוח משפחתי בשבת הקרובה, האם זמין ומה המחיר?
סימה25/11/2021
רציתי לברר על אירוח משפחתי בשבת הקרובה, אם זמין ומה המחיר?
שלמה24/11/2021
שלום רב - ממה עשוי הקולמוס וכמה זה עולה? תודה
חיה23/11/2021
שלום רב, מעונינים לברר תאריכים 2-4/12
יעקב22/11/2021
ערב טוב שמי יעקב ואנחנו מחזיקים מזנון מהיר כשר למהדרין ברכת מזוונו הפריקסה של חימיקו בחדרה בצומת המישטרה האברט סמואל 1 ( יש חניון עצירה לאוטבוסים ) חינם ומאוד נשמח לשתף פעולה ולארח נופשים בדרכם צפונה תודה
אברהם21/11/2021
שבת חתן
שרי18/11/2021
שלום, רציתי לברר האם ניתן לעשות מחנה עם תלמידות באמצע שבוע
מיכל17/11/2021
הייתי אצלכם עם קבוצה מביה"ס בקיץ ונהננו עד הגג. מחפשת למשפחה מורחבת 6 זוגות +16 ילדים. מחפשת במקביל עוד סוויטה נפרדת לחתן כלה לשבת חנוכה. פנוי ?
מיכל17/11/2021
מחפשת וילת ארוח למשפחה מורחבת וקלאסית בסביבות ה30 איש (חלקם ילדים קטנים)לשבת חנוכה. פנוי ?
מילי17/11/2021
מעוניינת לשמוע על מבצעים לשבת חתן לקבוצה גדולה.
בית עסק: מחלקת הנופש
גטה16/11/2021
הצעת מחיר לתאריך 14-15/1/22 ל55 נפשות
גטה16/11/2021
אשמח להצעת מחיר לשבת בתאריך 14-15/1/22 ל 55 נפשות
שרה16/11/2021
משה16/11/2021
מחפש דירה בהווי דתי- ל-4 זוגות ו-8 ילדים- בשבת חנוכה- נא לחזור אלי תודה

השקעה בנדל"ן - מהן האפשרויות הקיימות?

אחד מהתחומים הפופולאריים ביותר להשקעה של כסף הוא תחום הנדל"ן. יזמים גדולים וקטנים, בכל רחבי הארץ, משקיעים מדי שנה באין ספור פרוייקטים בתחום הנדל"ן, בין אם באמצעות רכישת דירה ומכירתה ברווח ובין אם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר. באמצעות השקעה בנדל"ן ניתן להרוויח סכומי עתק, אך חשוב להבין בתחום לעומק, אחרת אפשר גם להפסיד בגדול. בכתבה זו נפרט אודות האפשרויות הרבות בתחום מרתק זה.

השקעות נדלן

השקעה בנדל"ן - למי זה מתאים?

כל מי שיש לו הון עצמי יכול להפוך תוך זמן קצר מאוד למשקיע בנדל"ן. לא צריך מיליוני שקלים ומספיקים גם כמה מאות אלפי שקלים על מנת להשקיע בתחום זה. אפיק ההשקעה הנדל"ני יכול להיות רווחי מאוד, ואפשר תוך זמן קצר לקבל תשואות גבוהות במיוחד. לכן, אם אינכם מפחדים מסיכונים ויש לכם הון עצמי (של לפחות כמה מאות אלפי שקלים) - אתם בהחלט יכולים לבדוק את האופציה של השקעה בנדל"ן. אך חשוב לזכור ולהפנים כי ללא הבנה בתחום והתייעצות עם אנשי מקצוע איכותיים, הסיכוי "ליפול" הוא גדול, ולכן, כל מי שמשקיע בנדל"ן, חייב לאורך כל הדרך להתייעץ עם עורכי דין, מתווכים, שמאים ואנשי מקצוע נוספים המבינים בתחום.

 

השקעה בנדל"ן - אופציות רבות ומגוונות

הסיבה המרכזית לכך שהשקעות נדל"ן כל כך פופולארית היא כמובן התשואות הגבוהות והרווחים האסטרונומיים שניתן להגיע אליהם. בנוסף, בניגוד להשקעות אחרות, כאשר קונים נכס, יש למשקיע משהו ממשי ביד, שאפשר לגור בו, להשכיר אותו או להפוך אותו למשרד למשל. אמנם רמת הנזילות של הכסף היא נמוכה יחסית, מכיוון שלא תמיד תוכלו למכור את הנכס שלכם בדיוק כאשר תהיו זקוקים לכסף, אך אם תפעלו נכון - תוכלו להשיג רווחים גבוהים מאוד. לפני שיוצאים לדרך, כל משקיע צריך להחליט, כיצד הוא משקיע את כספו בתחום, בהתאם לצרכים שלו. האופציות הן רבות ומגוונות - ניתן לרכוש דירה בזול, להשביח אותה (באמצעות שיפוץ חכם) ולמכור אותה במחיר גבוה יותר כעבר תקופה מסויימת. אופציה נוספת היא לרכוש דירה באיזורי הפריפריה (בהם המחירים הם נמוכים יחסית), להשכיר את הדירה וכך לקבל תשואה גבוהה. ניתן לעשות זאת גם באיזורי הביקוש (למשל בתל אביב), אך באיזורים הללו מחירי הדירות הם גבוהים מאוד כיום והתשואות על השכרתן תהיה לרוב נמוכה יותר. אופציה נוספת היא רכישת קרקע חקלאית. כאשר רוכשים קרקע חקלאית "על הנייר" (לפני שעבר שינוי ייעוד), ניתן להגיע לרווחים גבוהים למדי, אך זהו תחום מורכב מאוד ויש לקחת זאת בחשבון. אופציות נוספות הן השקעה בפרוייקטים מורכבים יותר בנדל"ן, למשל - ייזום תמ"א 38 בבניינים שהתכנית הזו מתאימה להם, רכישת נדל"ן בחו"ל, בניית בניינים שלמים על מנת למכור או להשכיר את הדירות בהן (לשם כך דרוש הון עצמי רב) ועוד. את הפרוייקטים הגדולים יוזמים בדרך כלל יזמי נדל"ן ותיקים ובעלי אמצעים או חברות העוסקות בתחום, ואילו בפרוייקטים הקטנים יותר (השבחת דירות, רכישת דירות על מנת להשכיר אותן וכו') לוקחים חלק גם אנשים פרטיים עם הון עצמי נמוך יחסית.

 

לסיכום, השקעה נבונה בתחום הנדל"ן יכולה להתאים לכם רק אם אינכם מפחדים מסיכונים ואם יש לכם הון עצמי מסויים. לא לכולם זה מתאים ולא כדאי "לקפוץ מעל הפופיק" בתחום זה, אך אם אתם מעוניינים בכך, ניתן בהחלט ללמוד את התחום במהירות יחסית, להתייעץ עם מומחים ולהתחיל לחפש דירה או פרוייקט נדלנ"י להשקעה. התשואות יכולות להיות גבוהות מאוד אם תפעלו ביעילות ובחוכמה!

 

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
חיים הלוי, 21/01/2013 20:28
הי,
ראיתי במספר מקומות כי חברות כמו טריגו נדלן ואייזנברג מוכרות שטחים למכירה במספר מקומות בארץ (בפרויקט פי גלילות לדוגמה). אשמח לדעת האם קיימות חברות נוספות הנחשבות למובילות בתחום ההשקעות המניבות מלבד טריגו נדלן ואייזנברג?
תודה רבה
חיים
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים