מומלצים לציבור הדתי
תמר29/11/2020
שלו אשמח לקבל פרטים על שבת ה-12/12/2020
יעל29/11/2020
מתעניינת על נופש משפחתי 15/12-16/12
דניאל29/11/2020
רציתי לבדוק עם יש לכם מקום לחנוכה ? אנחנו שני מבוגרים ילדה בת 3 ותינוקת בת 1
בית עסק: פסגת יוחאי
נורית26/11/2020
שוקלת להגיע עם המשפחה ורציתי לדעת האם האירוח בצימר כולל ארוחת בוקר כשרה?
בית עסק: אצל דליה
ענבר25/11/2020
שבת בר מצווה 12-13/03/2021
אסתר25/11/2020
מחפשת עבודה כסטאזרית ביעוץ מס.
דניאל24/11/2020
שלום רב רציתי לדעת כמה עולה ואיפה אפשר לקנות - אני גר בבית שמש תודה רבה
פנינית24/11/2020
אמור23/11/2020
האם פינוי לשבת חנוכה 30מבוגרים 11יחדים כמה עולה לילה אחד וכמה עולה 2לילות תודהרבנ
אמור23/11/2020
פינוי לשבת חנוכה ל10זוגותבסכ 40איש כמה יעלה לילה וכמה 2לילות תודה רבה
בית עסק: פסגת יוחאי
אמור23/11/2020
פינוי לשבת חנוכה ל10זוגותבסכ 40איש כמה יעלה לילה וכמה 2לילות תודה רבה
בית עסק: פסגת יוחאי
ירין23/11/2020
מעוניין בהדרכת חתן. מתחתן בקרוב. צריך כמה שיעורים /הדרכות
בית עסק: הדרכת חתנים
רויטל23/11/2020
שבת הזו ברצוני לברר בבקשה חמשוש הזה ל12אנשים ואם המקום קרוב לעיר או לכותל
בית עסק: וילה תרשיש
אלישבע23/11/2020
שלום האם יש לכם רכיבה טיפולית לדתיות בהפרדה ?
יהודית23/11/2020
הדס22/11/2020
מחפשת וילה לשבת משפחתית ב4.12 אשמח לםרטים
אלון22/11/2020
ברצוני להתארח בשבת פרשת וישלח 04-05 בדצמבר, משפחה חרדית-דתית, 5 זוגות + 6 ילדים גדולים + 7 קטנים
ריקי22/11/2020
רציתי לברר על אירוע בדצמבר
יוסי22/11/2020
מרים21/11/2020

בחירת דירה חדשה – הדברים אליהם כדאי לשים לב!

במאמר זה נציג בפניכם מספר נושאים חשובים להתייחסות בעת רכישת דירה חדשה לכם ולבני משפחתכם.

דירה חדשה

רכישת דירה הינה עניין בעל משמעות רבה אם מדובר בדירה למגורים או נדל"ן עסקי. וכמו בכל השקעה לטווח הארוך שתשפיע על חייכם קיימים דברים אותם מומלץ לברר לפני הרכישה. ראשית כמובן מומלץ לבחון את מחיר הדירה ואת תנאי הרכישה, בררו היטב את תנאי המשכנתא שלכם בבנק, וודאו כי התייעצתם במספר בנקים בכדי להבטיח את התנאים הטובים ביותר הקיימים בשוק לזמן הנתון, בנוסף וודאו כי התוכנית הינה תוכנית חכמה וגמישה לטווח הארוך. עם השנים דברים נוטים להשתנות. חשוב לדעת כי לא תמיד תקבלו את התנאים הטובים ביותר למשכנתא בבנק בו מנוהל החשבון השוטף שלכם!

תוכניות לפיתוח השכונה
וודאו כי אתם מבינים איזו אוכלוסיה מתגוררת בשכונה בה ממוקמת הדירה אותה אתם רוצים לרכוש. מומלץ גם לבחון תוכניות לפיתוח עירוני של האזור באתר העירייה. כך למשל כאשר אתם מתבוננים על דירות חדשות בפתח תקווה, מומלץ לגשת לאתר עיריית פתח תקווה ולבחון את תוכניות הפיתוח לשכונות השונות של העיר לטווח הקרוב והרחוק בכדי להבין את העתיד של השכונה. הדבר גם עלול לפתור אתכם מאתרי בניה בקרבת הבית!

מידות ומדידות
גודל הדירה הינו גם גורם חשוב אותו כדאי לקחת בחשבון והכוונה בכך אינה רק למספר החדרים בדירה אלא לגודל של כל חדר והגודל הכללי של הדירה. השטחים של הדירות בארץ לרוב מחושבים במטרים רבועים, וכל חלל שהינו מעל 8 מטרים רבועים נחשב לחדר. מומלץ לוודא שחדרי השינה הינם בגודל המתאים לצרכים שלכם, כיוון שמקובל במבנים חדשים רבים להשקיע מרוב מרחב הדירה בחללים "הציבוריים" שלה כמו הסלון וכך נוצרים לעיתים חדרי שינה קטנים ולא נוחים. אם הינכם רוכשים דירה מיד שנייה אל תתביישו לבקש למדוד את הדירה ואל תסתמכו על התוכניות של הדירה לבדן. במקרים רבים המדידות נעשו לפני שנים רבות ומבנה וגודל הדירה היה עלול להשתנות מאז, בנוסף לא תמיד נעשו מדידות מדויקות או נלקחו בחשבון שינויים שקרו במהלך הבנייה עצמה של הדירה. מלבד בדיקה מדויקת יחסית של גודל הדירה כך תזכו גם בכלי מצוין לתכנון סידור הרהיטים בדירה ותוכלו אפילו לדבוק האם הריהוט שברשותכם מתאימים בגודלם לדירה החדשה וכך לחסוך כסף או להתכונן מראש להוצאות בהתאם.

הבעלות על הנכס
וודאו כי הינכם מתדיינים על הרכישה עם בעלי הדירה החוקיים. לעיתים תופתעו לגלות שאלה קרובי משפחה של הבעלים שבכלל מתגוררים בחו"ל, או כי מדובר בעורך דין המייצג את בעלי הדירה. לצערנו הרב נרשמו גם מספר מקרים של מתחזים שניסו לקחת מקדמה על דירה שאינה ברשותם ולהיעלם עם הכסף. אז כיצד מבררים בידי מי הבעלות על הנכס? פשוט מאוד! פנו לעירייה ובקשו לראות את נוסח הטאבו של הדירה בו מצוינת הבעלות הנוכחית על הדירה. כך למשל במידה והינכם מעוניינים לרכוש דירה חדשה בפתח תקווה עליכם לגשת לעיריית פתח תקווה ולבקש לראות, ואפילו לצלם את נוסח הטאבו של הנכס. מומלץ להתקשר מראש בכדי שימצאו מבעוד מעוד את המסמכים בארכיון העירייה, לשם כך תצטרכו למיין את כתובת הנכס.

אוויר, על כל כיווניו
פן חשוב נוסף הוא כיווני אוויר, הרי איש אינו רוצה להתגורר בדירה שהאוויר בה עומד בימי הקיץ החמים. ייתכן ונשמע כדבר פשוט מאוד לבדיקה אך מומלץ לדעת מראש מה כדאי לבדוק לפני הרכישה. לעיתים נראה כי דירה עם חלונות גדולים לבטח תספק מספיק תנועה של אוויר בתוך הבית, אך כדאי לבחון את כיווני האוויר הקיימים בדירה. בכדי שניתן יהיה לאוורר את הדירה צריכים להיות בה 2 כיווני אוויר לפחות, ורצוי שני כיוונים מנוגדים – כמו צפון ודרום, או מזרח ומערב. במידה ואתם מתקשים להבחין בין הכיוונים השתמשו במצפן או פשוט בידקו כי החלונות יוצאים לכיוונים מנוגדים.

עיצוב פנים
למרות שכל הנושאים המפורטים מעלה יעזרו לכם רבות גם בתחום זה מומלץ לבחון עוד מספר דברים בכדי לוודא שתוכלו ליצור את עיצוב פנים הבית בו אתם חושקים בדירתכם החדשה. המידות יעזרו לכם לדעת איזה ריהוט להכניס לדירה וכיצד למקם אותו, אך מומלץ לבחון גם את כמות האור הטבעי שיש בדירה, ועל חומרי הגלם בהם השתמשו לבנייה. שימו לב לריצוף, מאיזה חומר הוא עשוי, באיזה מצב חדרי האמבטיה והמטבח – האם יש צורך להחליף אותם בחדשים או שניתן להסתפק בחידוש קל? לעיתים שיפוץ מטבח או חדר אמבטיה עלולים להוביל לעלויות גבוהות, במיוחד כשמדובר בבית האהוב והחדש שלכם בו אתם רוצים שהכול יהיה פשוט מושלם. במידה והינכם בעלי תקציב מוגבל לשיפוץ הדירה החדשה, הרי מוטב שתעשו רשימה של כל הדברים שחייבים לשפץ לפני המעבר לבית החדש ולהתמקד בהם, וכך תוכלו להישאר בתקציב ולתכנן את שאר השינויים לתקופה מאוחרת יותר.

כעט כשאתם יודעים את כל הפרטים הבסיסיים על הדירה החדשה שלכם בפתח תקווה או באשדוד, בירושלים או בחיפה, אתם יכולים לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה.

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים