השקעות נדל"ן – קרקע חקלאית
אחת האופציות להשקעת נדל"ן היא רכישת קרקע חקלאית להשקעה. הפשרה עתידית של הקרקע, במידה ותתרחש, עתידה להזניק את ערך הקרקע במאות אחוזים ולהזרים הון לכיסכם. עם זאת, חשוב לדעת כי ההשקעה בקרקע חקלאית הינה השקעה ספקולנטית, אשר קשה להעריך את תוצאותיה מראש. לכן, אם החלטתם ללכת על הכיוון של השקעת נדל"ן בקרקע חקלאית, יהיה עליכם להיעזר באיש מקצוע שיוכל לאמוד את סיכויי ההפשרה של הקרקע הספציפית המוצעת לכם. קרקע חקלאית עשויה להיות השקעה חסרת ערך שאיננה מממשת את עצמה, ולחילופין, קרקע חקלאית עשויה להיות מכרה זהב של ממש אשר יהפוך אתכם לאמידים בן לילה. שאלת המפתח היא סיכויי ההפשרה של הקרקע. קרקע שהחלו לגביה הליכי הפשרה, כמו גם קרקע אשר לדעת המומחים עתידה להיות מופשרת בעתיד הקרוב בהתאם לתמ"א 35 – תכנית המתאר הארצית הנוכחית, הינה קרקע שעתידה להצדיק את ההשקעה הראשונית ולהניב רווחים יפים. עם זאת, חשוב להיות מודעים לכך כי הפשרת קרקע חקלאית כרוכה במיסוי משמעותי, וכי רווחי השקעת נדל"ן בקרקע חקלאית עם הפרשת הקרקע אינם נכללים בגדר "רווח נקי".
השקעות נדל"ן - דירות
אם אתם מחפשים אפיק השקעה ממשי יותר, תוכלו לבחור להשקיע ברכישת דירה בנקודה כלשהיא על פני המפה. גם כאן, ליווי של איש מקצוע מומחה מתחום הנדל"ן הוא שירות שלא מומלץ לוותר עליו. אם הסכום שבידיכם איננו גדול ביותר, תוכלו להשקיע ברכישת דירות בנקודות אטרקטיביות פחות ברחבי הארץ, כמו בצפון או בדרום. לעומת זאת, אם הסכום העומד לרשותכם נכבד, תוכלו לבצע את עסקת חייכם ולהשקיע בדירה בירושלים ואפילו בתל אביב – העיר אשר זוכה לביקושי הנדל"ן הגבוהים ביותר בארץ. תל אביב אמנם איננה בירת ישראל, אך בפועל, היא משמשת כבירתה העסקית של מדינתנו, ונחשבת לעיר הנחשקת ביותר למגורים. דירות למכירה בתל אביב הן מצרך מבוקש ביותר, וכמובן – לא זול במיוחד. עם זאת, גם בתל אביב קיים שוק פורח של השקעות נדל"ן אשר מאפשר למשקיעים להגשים את החלום הישראלי האולטימטיבי ולרכוש דירה בתל אביב במחיר שפוי יחסית. יעדי ההשקעה הפופולאריים של תל אביב ממוקמים בעיקר בדרומה. השכונות הישנות והדהויות של דרום תל אביב הפכו מזמן ליעד ההשקעה המבוקש ביותר, משום שהן ממוקמות על האדמות הלוהטות ביותר בישראל. בשנים האחרונות, דרום תל אביב הולכת ומשנה את פניה, כאשר משקיעי נדל"ן רבים בוחרים לתקוע יתד בדרום תל אביב. הבתים הישנים ונעדרי החן נהרסים עד היסוד ותחתיהם מוקמים רבי קומות מרשימים המתנשאים לשחקים או דירות יוקרה מדהימות ועדכניות.
