מומלצים לציבור הדתי
לאה11/11/2019
מה המחיר ל70 איש לשבת?
מעוז11/11/2019
שלום.כמה עולה לילה באוגוסט?
מעוז11/11/2019
כמה עולה לילה באוגוסט?
מרגלית11/11/2019
מחפשת הופעה תרבותית לחברי גרעין של בני עקיבא בני....72 (גרעין שחל) שנפגשים מידי שנתיים לשבת מיום חמישי ההופעה ביום חמידי.אם אפשר לשלב חברי גרעין מוכשרים נשמח תודה
אביטל11/11/2019
מעוניינת בליווי לנסיעה לאיסטנבול לרכישת בגדי נשים, נעליים ואקססוריז נא ליצור קשר בהקדם
אביטל11/11/2019
מעוניינת בליווי לנסיעה לאיסטנבול לרכישת בגדי נשים, נעליים ואקססוריז נא ליצור קשר בהקדם
אברהם10/11/2019
מחפש מקום לשבת חתן ל 21/3/20 ל 60-70 איש כ 35 חדרים, עם כשרות רבנות מהדרין
בין10/11/2019
,מעוננית לקבל הצעת מחיר לשבת חתן בתאריך 26.6 בברכה סופי
בין10/11/2019
,מעוננית לקבל הצעת מחיר לשבת חתן בתאריך 26.6 בברכה סופי
בין10/11/2019
,מעוננית לקבל הצעת מחיר לשבת חתן בתאריך 26.6 בברכה סופי
בין10/11/2019
,מעוננית לקבל הצעת מחיר לשבת חתן בתאריך 26.6 בברכה סופי
גילה08/11/2019
שלום וברכה, אני מחפשת וילה למשפחה של 23 אנשים לתאריך 2-4 ביולי (אולי לתאריך 16-18 באפריל) אשמח לקבל הצעת מחיר. כמובן אם יש תאריכים פנויים אחרים בחודשים מאי הסופש אשמח לדעת. תודה
מלכה08/11/2019
כמה עולה שבת?
זוסמן07/11/2019
מחפש לשבת חנוכה לשבת משפחתי 27 אנשים כולל ילדים ותינוקות לא כ"כ רחוק מירושלים אבל מקום יפה נא ליצור קשר
זוסמן07/11/2019
שלום האם הווילה פנויה בשבת חנוכה והאם יש מקום לבערך 25 נפשות כולל ילדים ותינוקות
אברהם07/11/2019
מתעניין לשבת הקרובה משפחה
יעל06/11/2019
שלום, אשמח אם תחזרו אליי בנוגע להזמנה בחודש יוני תודה יעל
אנגלה06/11/2019
בניין משותף דל 26 דיירים מעוניין להחליף תיבות דוא
בית עסק: דני אחזקות
עדי05/11/2019
מתעניינת לגבי הוילה
בית עסק: פסגת יוחאי
בר05/11/2019
מעוניינים בצימר למשפחה 3 נפשות לשבת הבאה

מי זכאי למשכנתא?

ישנה אוכלוסייה שלמה בישראל אשר זכאית למשכנתא מטעם המדינה. המשכנתא הזו, הניתנת לזכאים בלבד, היא למעשה סוג של משכנתא ממשלתית, אשר ניתנת לכל מי שזכאי לה באמצעות משרד הבינוי והשיכון. כיצד תדעו כי אתם זכאים למשכנתא הזו?

כדי להינות מזכאות זאת, עליכם כמובן לעמוד בתנאים המיוחדים של אנשים שיש להם זכאות משכנתא. ומה עושים אלה שלא עומדים בתנאים הללו ואין להם זכאות למשכנתא מטעם המדינה? על כך ועוד ננסה לענות בכתבה הבאה.

 

כמה מילים על משכנתא

משכנתא היא למעשה הלוואה אשר מטרתה סיוע ברכישת דירה. מכיוון שלרוב האנשים אין את ההון העצמי הדרוש על מנת לקנות דירה בעצמם, הבנקים השונים מעניקים הלוואות אשר באמצעותן ניתן לממן חלק מהדירה. כמובן שלא רק האנשים אשר מקבלים את ההלוואה מרוויחים, אלא גם הבנקים אשר מקבלים בחזרה את כספם בתוספת של ריביות לא קטנות בכלל... למעשה - יש כאן מצב בו כל הצדדים מרוויחים (במידה ולוקחים את המשכנתא הנכונה ובתנאים טובים כמובן). הלווים מקבלים אפשרות לרכוש דירה משלהם, והבנקים מרוויחים לא מעט כסף בזכות הריביות שהם מקבלים על ההלוואות שהם מעניקים. על מנת לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם (שגם תוכלו לעמוד בהחזרים שלה וגם תהיה בתנאים נוחים יחסית), כדאי מאוד להתייעץ עם בעלי מקצוע המבינים בתחום (בין היתר - ייעוץ משפטי, עורכי דין, מתווכים, רואי חשבון, כלכלנים ועוד). אך חשוב לזכור כי לא לכולם הבנק יעניק את הלוואת המשכנתא. הבנק יעניק הלוואה רק למי שהוא חושב שגם יוכל להחזיר אותה או לאנשים שיש להם זכאות למשכנתא ממשלתית.

 

למי מגיעה משכנתא לזכאים?

משכנתא לזכאים כשמה כן היא - משכנתא המגיעה רק למי שזכאי לה. לא כל אחד יכול לקבל משכנתא מהמדינה, שהיא כמובן גם משכנתא בתנאים נוחים מאוד. אז מי זכאי למשכנתא שכזו? ברוב המקרים, רק מי שבאמת לא יכול להסתדר בלעדיה! אם אתם עשירים מופלגים או שיש לכם הון עצמי מספיק על מנת לרכוש דירה באופן עצמאי - לא תהיה זכאים למשכנתא ממשלתית. גם אם יש ברשותכם דירה או כמה דירות, ברוב המקרים לא תקבלו את הזכאות. התנאים למשכנתא ממשלתית הם קשיחים למדי וברוב המקרים רק אזרחים שמעולם לא היתה להם דירה משלהם והם גם ממעמד סוציו אקונומי נמוך יקבלו זכאות למשכנתא. גורמים נוספים הנלקחים בחשבון הם המצב המשפחתי של המועמד לזכאות, איזור המגורים הרצוי, שנות השירות בצבא, המצב הכלכלי ועוד. רק מי שעומד בכל התנאים של משרד הבינוי והשיכון (המשתנים מדי פעם ולכן חשוב לעקוב אחריהם), יהיה זכאי לקבל תעודת זכאות משכנתא אשר תעניק לו את המשכנתא הממשלתית המיוחלת (אותה ניתן לקבל בחלק מהבנקים).

 

ומה עושה מי שלא קיבל זכאות למשכנתא?

כל מי שלא קיבל זכאות למשכנתא (ואלה למעשה רוב תושבי המדינה), יכולים פשוט לפנות לבנקים השונים, להציג להם את המשכורות והחסכונות שלהם, ולקוות שהבנקים יתנו להם משכנתאות נוחות. אם יש לכם משכורת קבועה (ורצוי גם כמה שיותר גבוהה) והון עצמי התחלתי, רוב הסיכויים שהבנקים יעניקו לכם משכנתא מסויימת, אך יש לוודא מראש שמשכנתא זו אכן תספיק לכם. מומלץ לבצע סקר שוק מקיף ולהשוות בין ההצעות של מספר בנקים. הדרך של אזרחים "רגילים", שלא זכאים למשכנתא ממשלתית, היא מעט ארוכה יותר, אך עדיין אפשרית, והחלום לרכוש דירה בישראל יכול בהחלט להפוך למציאות בזכות הלוואת המשכנתא.

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים