מומלצים לציבור הדתי
נורית27/05/2020
האם פנוי לשבת 04.07?וכמה עולה עדיפות ל8 חדרים האם יש תחבורה ציבורית למקום תודה
גיל27/05/2020
היי. 29.5-30.5, שישי שבת הקרובים. יש מקום לשלוש משפחות? תודה והמשך יום נעים.
בית עסק: פסגת יוחאי
אברהם27/05/2020
שלום, רציתי לדעת האם שבת בהר [בעוד כשלושה שבועות] פנויה עדיין. במידה וכן מה המחיר עבור כל החדרים [כולל השמיני] אשמח לשמוע תודה רבה
אפרת26/05/2020
שבת בסוף אוגוסט
גיל26/05/2020
שלום אני מתענין בבת מצוה אצלכם אם אפשר כבר לעשות אשמח לפרטים תודה
בית עסק: שמי התכלת
ריקי26/05/2020
שלום . אשמח להלמלצה על דירת נופש עבור 9 מבוגרים 2 ילדים ושתי תינוקות ב 2.8 -4.8
ריקי26/05/2020
שלום . אשמח להלמלצה על דירת נופש עבור 9 מבוגרים 2 ילדים ושתי תינוקות ב 2.8 .
ריקי25/05/2020
שלום. מחפשת 3 יחידות נופש לשני לילות בתחילת אוגוסט
בית עסק: מעלה הרימון
ריקי25/05/2020
שלום. מחפשת 3 יחידות נופש לתחילת אוגוסט .לשני לילות. אשמח לקבל הצעת מחיר.
חיים25/05/2020
האם הוילה פנויה לשבועות
יחזקאל25/05/2020
שלום, אני מעוניין בעט סופר סת"ם. מה המחיר? האם הוא מגיע עם קולמוס? תודה
יוסי25/05/2020
יחזקאל25/05/2020
שלום, אני מעוניין בעט סופר סת"ם. מה המחיר? האם הוא מגיע עם קולמוס? תודה
דובי25/05/2020
מתעניין לערוך שבת חתן ,לבר מצווה
עדי24/05/2020
שלום,רצינו לברר אם פנוי אצלכם בשבועות. מחפשים ל20 איש. נשמח לתשובה בהקדם.
שמעוו24/05/2020
דניאלה24/05/2020
שלום, האם הוילה פנויה בחג ובשבת?
בית עסק: וילה תרשיש
דניאלה24/05/2020
האם הוילה פנויה בחג השבועות ושבת?
לאה24/05/2020
היי, מתעניינת לגבי כל המתחם לאוגוסט בימים שני עד רביעי אם אופציה ליום נוסף אולי בין התאריכים 2.8 ל5.8 אשמח לקבל הצעת מחיר (אנחנו 9 זוגות
בית עסק: מלונית בר
גילה24/05/2020
אירוח לחג שבועות

מי זכאי למשכנתא?

ישנה אוכלוסייה שלמה בישראל אשר זכאית למשכנתא מטעם המדינה. המשכנתא הזו, הניתנת לזכאים בלבד, היא למעשה סוג של משכנתא ממשלתית, אשר ניתנת לכל מי שזכאי לה באמצעות משרד הבינוי והשיכון. כיצד תדעו כי אתם זכאים למשכנתא הזו?

כדי להינות מזכאות זאת, עליכם כמובן לעמוד בתנאים המיוחדים של אנשים שיש להם זכאות משכנתא. ומה עושים אלה שלא עומדים בתנאים הללו ואין להם זכאות למשכנתא מטעם המדינה? על כך ועוד ננסה לענות בכתבה הבאה.

 

כמה מילים על משכנתא

משכנתא היא למעשה הלוואה אשר מטרתה סיוע ברכישת דירה. מכיוון שלרוב האנשים אין את ההון העצמי הדרוש על מנת לקנות דירה בעצמם, הבנקים השונים מעניקים הלוואות אשר באמצעותן ניתן לממן חלק מהדירה. כמובן שלא רק האנשים אשר מקבלים את ההלוואה מרוויחים, אלא גם הבנקים אשר מקבלים בחזרה את כספם בתוספת של ריביות לא קטנות בכלל... למעשה - יש כאן מצב בו כל הצדדים מרוויחים (במידה ולוקחים את המשכנתא הנכונה ובתנאים טובים כמובן). הלווים מקבלים אפשרות לרכוש דירה משלהם, והבנקים מרוויחים לא מעט כסף בזכות הריביות שהם מקבלים על ההלוואות שהם מעניקים. על מנת לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם (שגם תוכלו לעמוד בהחזרים שלה וגם תהיה בתנאים נוחים יחסית), כדאי מאוד להתייעץ עם בעלי מקצוע המבינים בתחום (בין היתר - ייעוץ משפטי, עורכי דין, מתווכים, רואי חשבון, כלכלנים ועוד). אך חשוב לזכור כי לא לכולם הבנק יעניק את הלוואת המשכנתא. הבנק יעניק הלוואה רק למי שהוא חושב שגם יוכל להחזיר אותה או לאנשים שיש להם זכאות למשכנתא ממשלתית.

 

למי מגיעה משכנתא לזכאים?

משכנתא לזכאים כשמה כן היא - משכנתא המגיעה רק למי שזכאי לה. לא כל אחד יכול לקבל משכנתא מהמדינה, שהיא כמובן גם משכנתא בתנאים נוחים מאוד. אז מי זכאי למשכנתא שכזו? ברוב המקרים, רק מי שבאמת לא יכול להסתדר בלעדיה! אם אתם עשירים מופלגים או שיש לכם הון עצמי מספיק על מנת לרכוש דירה באופן עצמאי - לא תהיה זכאים למשכנתא ממשלתית. גם אם יש ברשותכם דירה או כמה דירות, ברוב המקרים לא תקבלו את הזכאות. התנאים למשכנתא ממשלתית הם קשיחים למדי וברוב המקרים רק אזרחים שמעולם לא היתה להם דירה משלהם והם גם ממעמד סוציו אקונומי נמוך יקבלו זכאות למשכנתא. גורמים נוספים הנלקחים בחשבון הם המצב המשפחתי של המועמד לזכאות, איזור המגורים הרצוי, שנות השירות בצבא, המצב הכלכלי ועוד. רק מי שעומד בכל התנאים של משרד הבינוי והשיכון (המשתנים מדי פעם ולכן חשוב לעקוב אחריהם), יהיה זכאי לקבל תעודת זכאות משכנתא אשר תעניק לו את המשכנתא הממשלתית המיוחלת (אותה ניתן לקבל בחלק מהבנקים).

 

ומה עושה מי שלא קיבל זכאות למשכנתא?

כל מי שלא קיבל זכאות למשכנתא (ואלה למעשה רוב תושבי המדינה), יכולים פשוט לפנות לבנקים השונים, להציג להם את המשכורות והחסכונות שלהם, ולקוות שהבנקים יתנו להם משכנתאות נוחות. אם יש לכם משכורת קבועה (ורצוי גם כמה שיותר גבוהה) והון עצמי התחלתי, רוב הסיכויים שהבנקים יעניקו לכם משכנתא מסויימת, אך יש לוודא מראש שמשכנתא זו אכן תספיק לכם. מומלץ לבצע סקר שוק מקיף ולהשוות בין ההצעות של מספר בנקים. הדרך של אזרחים "רגילים", שלא זכאים למשכנתא ממשלתית, היא מעט ארוכה יותר, אך עדיין אפשרית, והחלום לרכוש דירה בישראל יכול בהחלט להפוך למציאות בזכות הלוואת המשכנתא.

 

הוספת המלצה
אין לשלוח תגובות המפרות את תנאי השימוש, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.
שם מלא:*
נושא:*
תוכן התגובה:
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:
כל הזכויות שמורות © דתי פייג'
מיזם גרופ בניית אתרים עם קידום אתרים